海南省施行商品住宅全装修 盘点清退毛坯房政策
7月1日起, 《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》正式开始施行, 这意味着海南省新建商品住房告别了毛坯时代, 海南省也因此成为我国首个实施商品住宅全装修的省份。据不完全统计, 目前已有12个省市出台了商品住宅装修政策文件, 其中武汉和南宁处于前列, 出台了装修指导价格。然而全装修房推广遭遇了两方面的难题, 杭州就是一个明显的例子。
其所称的全装修, 是指在房屋交付钥匙之前, 所有具备功能的空间里, 其固定的面都已然全部完成了铺装或者粉刷, 而厨房以及卫生间的那些基本设备呢, 均已全部安装好了。
为何施行商品房全装修？
在装修时, 毛坯房会存在诸多受人诟病的问题, 其一, 重复装修会带来极大的资源浪费, 省人大代表、中天集团董事长楼永良曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”, 其二, 装修过程中的敲墙挖洞, 会给建筑安全带来严重隐患, 其三, 装修过程冗长, 这既污染了小区环境, 又影响了邻里关系。
同毛坯房相比较而言, 全装修住宅于装修这方面的成本把控, 以及质量把控上, 均会存有优势, 并且越来越多的购房者, 越发倾向于青睐装修精致的住宅。
与传统设计跟建造方式相比较, 因为是统一批量去施工, 所以全装修房的成本会显著降低, 污染以及浪费大幅减少, 更契合健康、安全还有环保的要求, 它是推行绿色建筑的重要组成部分。
国内全装修起步晚，住建部在2008年7月这般做, 发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》, 此通知表明在鼓励推进一次性装修住宅, 要落实装修人责任, 落实装修企业责任, 落实物业服务企业等住宅管理单位责任。
在2017年5月4日的时候, 中国住房和城乡建设部官网发布了《建筑业发展“十三五”规划》。到2020年, 新开工的全装修成品住宅面积会达到30%。2020年全国全装修比例将会达到30%。全装修未来的市场规模会达到六千亿至八千亿级别, 年复合增速为20%。
各地发布清退“毛坯房”文件
现如今, 已有12个省市公布了商品房全装修政策。再者, 北京住建委自2015年5月1日起, 对于保障房建设投资中心新建以及收购的保障房项目, 率先全面推行全装修成品交房。随后, 上海、浙江相继发布清退“毛坯房”文件, “全装修”时代已然临近。2017年, 武汉、南宁处于前列, 出台装修指导价格。